路地・防災・更地

今、ヤフーのトップページで、福島沖１５キロで屋根乗り漂流男性、海自が救助という見出しを見つけました。初めて良い知らせを聞いたような気がします。

京都の中心部には幅員１ｍそこそこという路地（ろうじ）にそっての戦前からの家も多く、中には空き家で、ほおっておいたら今にも壊れそうな、おうちが散見されます。

少し前の新聞に載っていたのですが、京都市としては、やはり防災上からも所有者の協力を得て、更地などにしたいようです。　　　

が、そうした不動産に限って所有者不明であったり、所有者に修理する費用も壊す費用もない、場合によっては意思もない、ということで放置されている案件が多いそうです。

昨年、弊社にもそのような物件の売却依頼がありました。

宅地３０平方メートルほどで、リフォームも困難、再建築は基本的に不可でもっと困難、相続物件で現在所有者が１０数人、

そのうちの何人かが亡くなられていて、物件自体よりも権利関係の調整が必要で、その上での価格は、と言うと、もうそんなんやったら、保留やな、という展開になりました。

この不動産はいろんなことを秤にかけられると、やはり塩づけになる可能性が大だな、と思います。防災というくくりで考えると、複雑です。　　　　　　　　　　山本


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