再開・修理・給湯器

勝手な、きりで、二週間くらいは書くのを遠慮しよう、と思ってほおってましたが、又再開です。京都・北山にいて感じる、それなりの不動産のことなどの発信を続けよう、と思います。

さて、不動産業界も当然のように自粛モードもあって、活気は感じられません。

京都の不動産業界も被災者の方たちへの住宅の供給を進めているとは思うのですが、実のところ、学生対象を中心としたワンルームなど、例年になく空き室率が高く、全体に需要にあわない賃貸物件ほど、あまっている感じがします。

中古物件や賃貸の流通は動きが悪い、でまだある意味済む所がありますが、建設関係は資材や商品の調達ができず、先行き全く不透明で納期が間に合わない、という問題が出てきています。

でも、とりあえず厳しいのは、調整の利かない待ったなしの修理・修繕ではないか、と思います。

先日引き渡した築４０年の貸家にご入居された方から　「給湯器からぬるいお湯しか出ない」　みてもらった所、「交換が必要、但し、震災の影響でただちに商品がない」　という展開、　

幸い、古いおうちで、キッチンは瞬間湯沸かし器、沸かすだけの風呂釜はあり、給湯器の利用は洗面と風呂のシャワーのみなのでなんとか暫くこらえてください、とのあつかましいお願いを了解してくださったのですが、

いまどきのほとんどのおうちは三点給湯（キッチン・浴室・洗面所の給湯を一台の給湯器でまかなう）、もし、それだったら、と思うとちょっとぞっとする話です。ちなみに数台の在庫があったそうで、手配できたのですが、代金は闇の中です。　　　　　　　　　　　　　山本

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